Eine der großen Herausforderungen für ein Planungsteam ist die Sanierung von Altbausubstanz, insbesondere, wenn es sich um ganz oder teilweise denkmalgeschützte Objekte handelt. Eine ähnlich problematische Sanierung liegt bei Gewerbe-Immobilien auch ohne Denkmalschutz vor, wenn es zu einer grundlegenden Umwidmung der Nutzung kommt. Während bei Baudenkmälern die historische Substanz in Vordergrund steht, muss bei einer neuen Nutzung vor allem die Haustechnik saniert und angepasst werden. Zusätzlich müssen die neuen statischen und logistischen Bedürfnisse berücksichtigt werden.

Sanierung von Baudenkmälern
Bei der Sanierung von denkmalgeschützten Bauwerken kann man nie vor Überraschungen sicher sein. Unerwartete Befunde und Stellungnahmen der Denkmalbehörden sind beinahe vorprogrammiert und entziehen sich weitgehend dem üblichen Controlling. Das Buildingteam ist hier ein erfahrener und zuverlässiger Vermittler zwischen den Parteien. Interessenkonflikte zwischen Bauherren, Behörden und selbst politischen Gremien müssen gelöst werden. Wir stehen Ihnen dabei zur Seite.

Umwidmung der Nutzung
Ein typisches Beispiel war der Umbau des unrentabel gewordenen Traditionshotels "Ostprignitzer Hof" in Neuruppin zu einem Einkaufszentrum. Das Ensemble konnte unter der Auflage gebaut werden, die denkmalgeschützte Fassade und einige Innenräume aus dem 18. Jahrhundert zu integrieren. Das Baumanagement des Buildingteams konnte sowohl die Restaurierung der Fassade sicherstellen, als auch eine Nutzung der geschützten Räume durch das städtische Kulturamt vermitteln.

Nur ein in der Substanz schon stark beeinträchtigter Saal im Zopfstil und der historische Innenhof mussten geopfert werden. Die Statik des historischen Dachstuhls konnte unter feuerpolizeilichen Aspekten gesichert werden, indem Teile der maroden Balken durch eine Stahlkonstruktion ergänzt wurden.